Lai gan nepabeigts pagrabs lieliski darbojas kā papildu uzglabāšanas vieta, to pārkārtojot, tas varētu padarīt to daudz noderīgāku jūsu ģimenei. Zemāka līmeņa pārbūve var pārveidot šo nepietiekami izmantoto telpu par papildu dzīvojamo zonu, piemēram, mājas kinozāli, amatniecības istabu vai rotaļu istabu. Tomēr vislabāk būtu, ja jūs plānojat, kā to pareizi pārtaisīt, lai nodrošinātu, ka papildu telpa tiek pilnībā izmantota. Papildus jūsu mājas funkcionālo kvadrātpēdu paplašināšanai, pagraba apdare var ievērojami palielināt īpašuma vērtību. Lūk, ko sagaidīt, pabeidzot pagrabu.

10 padomi par pagraba pārveidošanu

Mārtijs Boldvins

Gaidiet atmaksu

Pagraba apdare var būt labs ieguldījums. Saskaņā ar izmaksu un vērtības apsekojumiem, ko katru gadu veic Pārveidošana žurnāls, valsts mērogā vidējā investīciju atdeve pagraba projektā ir aptuveni 75 centi no dolāra un aptuveni 86% no kopējām izmaksām, kas iztērētas renovācijā, kad pienācis laiks pārdot. Papildus finansiālajam ieguvumam pagraba apdare papildinās jūsu mājokli ar jaunu funkcionalitāti: vairāk guļamistabu, efektīvāku pagraba glabātuvi un vairāk vietas izklaidei.

Flex Your DIY muskuļus

Santehniku ​​un elektroinstalāciju vislabāk uzticēt profesionāļiem. Tomēr daži pagraba apdares projekti (piemēram, rāmju sienas , izolācijas uzstādīšana un ģipškartona piekāršana) ir pieredzējušu DIY speciālistu iespēju robežās. Atcerieties, ka vispirms ir jāsakārto atbilstošas ​​būvatļaujas; to nedarot, var rasties kavēšanās.

Pievienojiet gaismas avotus

Plānojiet pēc iespējas vairāk logu un durvju, lai, veicot pagraba apdari, iekļūtu dabiskā gaismā. Pirms citu darbu sākšanas pārliecinieties, ka atveres ir izgrieztas, un noslēdziet pārējo māju no mūra putekļiem. Pirms jaunu logu vai durvju izveides lūdziet būvprofesionāļiem pārliecināties, ka apkārtējās sienas var uzņemties palielināto konstrukcijas slodzi.

Deivids A zeme

Kāpņu telpās drošība pirmajā vietā

Izveidojiet skaistu un drošu piekļuvi gatavajam pagrabam ar stilīgām kāpņu margām. Jums vajadzētu arī uzlabot sienas, kas atbalsta margas, un saglabāt tās vietā pēc tam, kad būvinspektors ir parakstījis projektu.

Lieciet mitruma bažām iztvaikot

Sausinātāja uzstādīšana neatrisinās mitruma problēmas. Faktiski tas var radīt problēmas, velkot ūdeni caur pamatu sienām. Lai novērstu mitrumu gatavajā pagrabā, nodrošiniet labu drenāžu no jumta un prom no pamatiem, nodrošiniet labu vannas istabu un virtuvju ventilāciju uz āru un neatveriet logus mitros mēnešos. Kopā ar elpojošu izolāciju starp iekšējām sienām un grīdām, kā arī starp pamatu sienām un grīdas plātnēm jāuzstāda tvaika slāpētājs.

Atrodiet pareizo grīdas segumu

Ne visus grīdas segumus var (vai vajadzētu) izmantot gatavā pagrabā. Viens piemērs ir masīvkoksne; pat nelielas mitruma līmeņa svārstības var izraisīt izliekšanos un šķelšanos. Tā vietā iegādājieties pagraba grīdas seguma iespējas, piemēram, vinila dēļus, keramikas flīzes un konstruētas koka grīdas segumus, ko var izmantot zemākas kvalitātes un joprojām sasniegt vēlamo izskatu.

Deivids A zeme

Izlemiet, kā pabeigt griestus

Nolaižamās griestu flīzes labi darbojas pagrabos, jo tās ir viegli pārvietot atsevišķi, lai vajadzības gadījumā piekļūtu santehnikas caurulēm vai elektrības pieslēgumiem. Uzstādīti ģipškartona griesti ir vēl viens labs risinājums, taču atcerieties, ka griestu faktūras var viegli nolobīties. Neatkarīgi no izvēlētā stila atcerieties, ka jūsu pagraba griestu augstākais līmenis ir tādā pašā augstumā kā zemākā piekārtā caurule, kanāls vai stieple.

Pārbaudiet savas apkures iespējas

Jūsu mājas apkures, ventilācijas un gaisa kondicionēšanas sistēmas var būt uzstādītas atkarībā no augstākā līmeņa prasībām. Lūdziet HVAC darbuzņēmējam pārbaudīt, vai jums ir arī pareizais aprīkojums pagraba apkalpošanai. Pretējā gadījumā jūs varat samazināt iekārtas kalpošanas laiku.

Reinis Radonā

Plānojot pagraba atjaunošanu, ir svarīgi pārbaudīt radonu. Radons ir radioaktīva gāze bez smaržas, kas iesūcas pagrabos no apkārtējām augsnēm. Nekontrolēti tas var pakļaut jūs un jūsu ģimeni 200 krūškurvja rentgenstariem gadā. Pārbaudiet to ar kokogļu bāzes savācējiem vai nolīgiet licencētu radona darbuzņēmēju. Vai arī varat pārbaudīt, vai vietējais komunālo pakalpojumu uzņēmums piedāvā radona testēšanu. Radona mazināšana var ietvert plaisu un virsmu aizzīmogošanu vai ventilatoru uzstādīšanu.

Izveidojiet evakuācijas ceļu

Pārkārtojot pagrabu, jums vajadzētu iepriekš plānot ārkārtas situācijas. Vietējie būvnormatīvi var pieprasīt izejas logus, lai pagraba telpa tiktu uzskatīta par guļamistabu. Var būt nepieciešams arī slēgts skapis. Izejas logiem jābūt pietiekami lieliem, lai ugunsdzēsējs pilnā ekipējumā iekļūtu degošā mājā un lai iemītnieki varētu droši izkļūt, ja kāpņu telpas aizsprosto uguns. Vēl viena izejas iespēja ir pievienot veramas ārējās piekļuves durvis.

Pēdējie pieskārieni

Tagad, kad esat pārbaudījis svarīgākās lietas, apspriedīsim, kādi citi papildinājumi jums būtu jāapsver, lai palielinātu gatavā pagraba vērtību. Sāciet ar pamatiem no grīdas līdz griestiem — kādu noskaņu vēlaties piešķirt savam pagrabam? Vai vēlaties to pārvērst par mājīgu ģimenes istabu vai vietu izklaidei? Ja tas ir pēdējais, vai esat domājis par pagraba bāra pievienošanu? Tas būtu lieliski piemērots improvizētām laimīgām stundām vai atpūtai pēc darba.

Ja to pieļauj izmērs, budžets un struktūra, pagraba veļas mazgātava ir arī milzīgs pluss no pircēja viedokļa, it īpaši, ja tā ir burvīga, gaiša, pilnībā aprīkota un funkcionāla. Neatkarīgi no tā, vai veicat remontu personīgiem nolūkiem vai kā ieguldījumu iespēju, pagrabos vienmēr ir jābūt noliktavas vai papildu telpām, lai tās būtu sakārtotas un sakārtotas, kā arī pareizam apgaismojumam atkarībā no noskaņojuma. Ņemiet vērā, ka, lai gan tie visi ir estētiski elementi, tie noteikti var ietekmēt jūsu pabeigto pagrabu, kad runa ir par tālākpārdošanas vērtību.

No vienkrāsaina līdz apburošai — pagrabs pirms un pēc pārveidošanasVai šī lapa palīdzēja?Paldies par jūsu atsauksmi!Pastāstiet mums, kāpēc! Cits Iesniegt