Klāji ir lētāki nekā daudzi citi mājas papildinājumi, un tiem ir liels bonuss — tie ir tik populāri, ka var padarīt jūsu māju nopērkamāku. Neatkarīgi no tā, vai skatās uz klāja izveidošanas pašizmaksu vai apsverat esošā dizaina atjaunināšanu, projekts nodrošinās ideālu vietu atpūtai ārā ar draugiem un ģimeni. Bet vispirms jums jāzina vidējās būvniecības izmaksas mūsdienu tirgū. Tas palīdzēs jums izveidot atbilstošu pārbūves budžetu neatkarīgi no tā, vai plānojat būvēt klāju vai atrast pieredzējušu darbuzņēmēju.

Saskaņā ar mājas uzlabošanas salīdzināšanas vietni valsts vidējās izmaksas par klāja izveidi ir aptuveni 12 600 USD, Fixr . Izmaksas svārstās no 2200 USD zemākajā līmenī līdz 35 000 USD augstākajā līmenī. Tā kā zāģmateriālu izmaksas (un piegāde) mainās , plānošana un visu neparedzēto apstākļu apsvēršana var palīdzēt ietaupīt laiku un naudu, kas jāmaksā par paša klāja būvniecību vai darbuzņēmēja nolīgšanu. Tālāk ir sniegts apskats par vidējiem izdevumiem, kas rodas, veidojot klāju, un svarīgākās budžeta veidošanas darbības, pirms sākat darbu.

Bobs Stefko

Cik izmaksā klāja izveidošana pašam salīdzinājumā ar darbuzņēmēja algošanu?

Priekš pamata klāja dizaini Izmantojot vislētākos zāģmateriālus, klāja izveides izmaksas ir aptuveni 8–10 USD par kvadrātpēdu (atkarībā no materiāla), ja darbu veicat pats. Ja tas būs profesionāli uzstādīts, jums būs jāmaksā aptuveni 30 USD par kvadrātpēdu.

Ja uzskatāt, ka darba iznomāšana, iespējams, dubultos (vai, iespējams, trīskāršosies) jūsu izmaksas, 'dari pats' var šķist pievilcīgs. Faktiski DIY klāja ekonomiskums var nodrošināt lielāku dizainu vai augstākas kvalitātes materiālus. Šie piemēri parāda dažādu izmēru un stilu klāja izveidošanas izmaksas salīdzinājumā ar darbuzņēmēju cenām.

8x8 pēdas paaugstināts klājs:Darot to pats, jūs varat uzbūvēt 8 x 8 pēdas augstu klāju, kas piestiprināts pie jūsu mājas, izmantojot apstrādātus zāģmateriālus par aptuveni 1300 ASV dolāru materiāliem. Ieklāšanas materiāla maiņa pret sarkano ciedru palielinātu izmaksas par aptuveni 700 USD. Ja darbuzņēmējs to uzbūvēs jūsu vietā, tas maksā no 3200 līdz 4800 USD vairāk.12 x 16 pēdas paaugstināts klājs:Jūs varētu uzbūvēt 12 x 16 pēdas augstu apstrādātu zāģmateriālu klāju ar kāpnēm par aptuveni 3100 ASV dolāru materiāliem. Noalgojot kādu, kas veiktu darbu jūsu vietā, jūsu kopējās izmaksas palielinās no USD 3700 līdz USD 9500. Par tiem pašiem 3700 ASV dolāriem, ko jūs varētu iztērēt profesionāli uzstādītam 12 x 16 pēdu klājam, jūs varētu iegūt gandrīz divreiz lielāku klāju (18 x 20 pēdas), ja to uzbūvētu pats.16 x 16 pēdas paaugstināts klājs:Izmaksas, lai pats izveidotu klāju 16 x 16 pēdu (256 kvadrātpēdas) lielai telpai, ir aptuveni 5600–9800 $. Lai izveidotu šāda izmēra klāju, darbuzņēmējs iekasētu no 7800 līdz 15 700 USD.

Faktiskās cenas jūsu reģionā var atšķirties. Jebkuras papildu funkcijas, piemēram, ēnu struktūras , iebūvējamie soliņi vai stādītāji, ir nepieciešami papildu materiāli un tie palielina izmaksas par kvadrātpēdu. Ja nedariet pats vai jums nav laika pašam būvēt, koncentrējieties uz vajadzīgā klāja projektēšanu un atrodiet celtnieku, kas var strādāt jūsu budžeta ietvaros.

2024. gada 11 labākās klāja kastes

Kā nolīgt darbuzņēmēju

Pareiza darbuzņēmēja izvēle ir svarīgs pirmais solis plānošanas procesā. Jums jāsaņem vismaz trīs rakstiskas tāmes no darbuzņēmējiem. Vislabāk ir izvēlēties vietējo darbuzņēmēju, jo ar viņu ir vieglāk sazināties, ja nākotnē rodas problēmas, un viņi, visticamāk, pārzina jūsu apgabala būvnormatīvus. Pārbaudiet viņu atsauces un iepriekšējo darbu piemērus, lai pārliecinātos, ka viņi nodrošinās kvalitatīvu darbu un klientu apkalpošanu. Visbeidzot pārbaudiet, vai darbuzņēmējs ir apdrošināts un saistīts — pieprasiet apdrošināšanas sertifikātu. Varat tieši sazināties ar apdrošināšanas sabiedrību, lai pārbaudītu segumu un apstiprinātu, ka polise joprojām ir spēkā.

8 svarīgi padomi, kā nolīgt īsto darbuzņēmēju pārbūvei

Kā pievienot vērtību savai mājai

Plānojot savu klāju, līdzsvarojiet tā izmaksas ar pievienoto vērtību, ko tas sniedz jūsu mājām. Tas var ne tikai nodrošināt papildu dzīvojamo platību; tas var palielināt jūsu mājas vērtību.

7 āra atjauninājumi, kas piešķir jūsu mājām lielu vērtību

Jūsu mājas tālākpārdošanas vērtība

Saskaņā ar Pārveidošana žurnālu 2022. gada pārskats “Izmaksas salīdzinājumā ar vērtību”. , vidēji mājas īpašnieks var atgūt aptuveni 62 procentus no kompozītmateriālu klāja izmaksām vai gandrīz 65 procentus no koka klāja izmaksām. Kāpēc? Tā kā mājas pircēji ir gatavi maksāt augstāko dolāru, lai viņiem piederētu klājs. Saskaņā ar Nacionālās nekustamo īpašumu asociācijas datiem 2018. gada pārbūves ietekmes ziņojums , jaunais koka klājs ierindojas piektajā vietā starp 13 labākajām āra funkcijām, kas patīk mājas pircējiem.

Palieliniet savu laimi

Tajā pašā pētījumā arī ziņots, ka māju īpašnieki piedzīvo lielāku laimi, tiklīdz ir uzbūvēts viņu jaunais klājs. Pēc projekta pabeigšanas 81 procents teica, ka viņiem ir lielāka vēlme būt mājās, 74 procentiem bija lielāka baudas sajūta mājās, un 77 procenti piedzīvoja lielu sasnieguma sajūtu.

Sagatavojieties iespējamai nodokļu palielināšanai

Apsverot savas izmaksas, jāņem vērā iespējamais īpašuma nodokļa palielinājums. Saskaņā ar IRS vadlīnijām, ja veicat uzlabojumus, kas palielina jūsu mājas vērtību (piemēram, klāju), tas palielinās īpašuma nodokļu summu, kas jums jāmaksā. Faktiskais palielinājuma apjoms, protams, ir atkarīgs no jūsu dzīvesvietas un klāja vērtības. Bet, plānojot savu jauno klāju, sazinieties ar vietējo nodokļu maksātāja biroju, lai novērstu pārsteigumu.

Papildu apdrošināšanas izmaksu plāns

Pirms būvniecības sākšanas sazinieties ar savu apdrošināšanas aģentu, lai pārbaudītu, vai uz jūsu klāja attiecas jūsu mājas īpašnieku apdrošināšana. Kad tas ir pabeigts un jums ir noslogojuma sertifikāts, dariet savam apdrošināšanas pakalpojumu sniedzējam zināmu, cik maksā jaunā klāja izveide, lai jūsu apdrošināšanas polisei varētu pievienot papildu segumu.

Māju īpašnieki maksā gandrīz 15 000 USD gadā slēptās izmaksās, atklāts jauns ziņojums

Edmunds Bars

Kā finansēt klāju

Tagad, kad jūs zināt saistītās izmaksas, kā jūs to finansēsit? Lai gan jūs varētu izmantot savu kredītkarti vai izmantot savus ietaupījumus, kas ir pazīstami, personīgais aizdevums varētu būt vienkāršāks un pieejamāks veids, kā finansēt projektu. Izvēlieties aizdevēju, kas sadarbosies ar jums, uzklausīs jūsu situāciju un darīs to, kas jums ir piemērots gan tagad, gan turpmākajā ceļā. Apsveriet fiksētu likmi un elastīgus atmaksas noteikumus, lai varētu plānot savas finanses. Uzziniet, cik ilgs laiks būs nepieciešams, lai atmaksātu aizdevumu. Varat priekšskatīt savu likmi un ikmēneša maksājumu, neietekmējot savu kredītreitingu.

Plāns neparedzētajam

Plānojot projekta izdevumus, neaizmirstiet savā kopējā budžetā iekļaut arī fondu neparedzētiem gadījumiem. Lai segtu neparedzētas izmaksas, iespējams, jums būs nepieciešams vairāk nekā jūsu sākotnējais aprēķins. Daži privātpersonu aizdevuma produkti vienkāršo aizdevuma procesu, neprasot nelielu ķīlu.

Vai šī lapa palīdzēja?Paldies par jūsu atsauksmi!Pastāstiet mums, kāpēc! Cits Iesniegt