Kas ir foajē?
Kas ir foajē? Vai jūsu mājās tāds ir? Ja jums ir vieta nelielam konsoles galdiņam vai vieta, kur sēdēt, izejot cauri mājas ārdurvīm, jums tāda ir — jūs vienkārši nevarat atsaukties uz vietu ar tās formālo nosaukumu.
Foajē ir mājas pirmais iespaids, saka Annija Hjūita Martas Tērneres Sotheby’s International Realty Hjūstonā, Teksasā. Tas ir tas, kas uzņem viesus un nosaka toni — ikdienišķi vai formāli, krāsaini vai neitrāli, tradicionāli vai ekscentriski.
Foajē kalpo daudziem mērķiem, taču tie ir arī izbalējuši, jo ģimenes izmanto savas telpas atšķirīgi un mainās mājas izkārtojums.
Vēsturiski dzīvojamā foajē bija neliela ieejas telpa starp mājas ārpusi un mājas galveno ieejas zāli, saka Bobs Zubers, AIA, arhitekts un partneris. Morgante Vilsona arhitekti (MWA) , atrodas Evanstonā, Ilinoisā. Vispārīgi runājot, tās bija apsildāmas vai neapsildāmas telpas, kas nodrošināja viesiem patvērumu pirms uzņemšanas mājas galvenajā daļā.
Mūsdienās, protams, gan foajē definīcijas, gan to lietojumi ir ievērojami mainījušies. Šie eksperti apspriež, kā mūsdienās parasti tiek izmantotas foajē un vai tādas ir jūsu mājas labā.
18 zagļi veidi, kā viltot ieeju šaurā vietā
Pols Kostello
Kas ir foajē?
Foajē ir telpa, kurā jūs ieejat, ieejot savā mājā pa ārdurvīm. Padomājiet par foajē kā vestibilu vai izkāpšanas telpu, kad ejat pa mājas ārdurvīm.
Dažās mājās tas var kalpot arī praktiskam mērķim — savākt mēteļus vai nolikt lietas, kuras nevēlaties, lai jūsu viesi redzētu, saka Hjūits. Tomēr dažiem valsts apgabaliem ir formālāka telpas definīcija.
Lai gan Ņujorkas būvniecības kodeksā ir īpaša definīcija par to, kas ir foajē, nekustamo īpašumu sarakstos MLS ir izmantota poētiska brīvība attiecībā uz šo mājas objektu, saka Eugene Colberg, direktors. Kolbergas arhitektūra .
Zūbers saka, ka šīs telpas var apzīmēt ar dažādiem terminiem, piemēram, ieejas zāle vai vestibili. Neatkarīgi no tā, kā tos sauc, foajē parasti tiek izmantotas vienam un tam pašam mērķim.
Tipiskam mājas īpašniekam tā ir vieta, kur atstāt atslēgas, pastu, piederumus utt., saka Liza Hogana , nekustamā īpašuma aģents ar Compass. Hogans arī atzīmē, ka šīs telpas ir populārākas ASV ziemeļaustrumu un dienvidaustrumu daļās un visbiežāk sastopamas lielākās mājās.
Tie ir daudz biežāk sastopami luksusa mājās, kur jums ir vairāk kvadrātmetru. Viņa saka, ka luksusa mājās foajē dažkārt darbojas kā telpas, kur demonstrēt mākslu vai unikālu darbu.
8 būtiski priekšmeti, kas nepieciešami katrai ieejai
Dastins Peks
Foajē stāvoklis
Foajē visbiežāk ir lielākās, formālākās mājās, jo lielākajā daļā mazāko māju trūkst vietas īpašai foajē. Arī jaunbūves daudzās vietās mēdz būt atvērtas koncepcijas, bez atsevišķa foajē. Kopā šie faktori nozīmē, ka foajē samazinās.
Atvērtā plānojuma mājām nav foajē. Mājās ar vairākām istabām vai tradicionālākām mājām jūs bieži redzēsit foajē, saka Kolbergs.
Agrāk Zubers teica, ka foajē varētu būt nelieli dekoratīvi logi, flīžu grīdas un lietussargu un tamlīdzīgu lietu glabātuves. Viņš saka, ka diezgan bieži divi durvju komplekti - viens ārējais un viens iekšējais - darbojās kā gaisa aizslēgs un nodrošināja papildu privātumu viesiem pirms ieiešanas.
Bils Gils, nekustamā īpašuma aģents un izraudzītais vadošais brokeris uzņēmumam Bērds un Vorners Neapervilā, Ilinoisā, saka, ka foajē pat uz īsu brīdi izkrita no labvēlības. Viņš saka, ka vienīgais laikmets, kurā foajē zaudēja popularitāti, bija pēc Otrā pasaules kara, kad celtnieki bija koncentrējušies uz māju 'masveida ražošanu' Baby Boom dēļ. Tajā laikā uzsvars tika likts uz efektīvu, utilitārāku māju celtniecību.
Šodien atkal arvien vairāk jauno ēku nav foajē, saka Hjūits.
Pēdējos gados mēs esam redzējuši vairāk atvērtas koncepcijas māju, kurās ir apdraudētas īpašas telpas, dažreiz arī foajē, viņa saka. Es teiktu, ja ir pārejas telpa, kas mūsdienu ģimenēm kļuvusi svarīgāka, tā ir dubļu istaba.
Dubļu istabas uzplaukums
Mudros ir mazāk formāli nekā foajē, bet daudz praktiskāki. Hjūits saka, ka tā vietā, lai mājas priekšā būtu neliela istaba viesu uzņemšanai, šķiet, ka ģimenes vairāk koncentrējas uz nelielu istabu mājas aizmugurē, kur bērni var novilkt kurpes un pakārt mugursomas.
Kolbergs saka, ka priekšroka dubļu telpām, nevis foajē, varētu būt arī reģionāla.
Ziemeļu klimatā [foajē] izmantošana ir kā dubļu istaba. Viņš saka, ka, līdzīgi kā dubļu telpā, foajē ir neliela ieejas zāle, kas visbiežāk redzama vēsākos reģionos. Tā ir vieta, kur glabāt lietas, ko gatavojaties izmantot, piemēram, virsdrēbes, apavus un citus. Atkarībā no mājas tā var būt arī telpu savienošanas vieta un būt daļa no mājas aprites.
Tā kā dubļu telpas ir kļuvušas populārākas, mainās arī veids, kā mēs izmantojam foajē.
Šīs vietas parasti tiek izmantotas kā nolaišanās vieta apaviem, mugursomām, mēteļiem, atslēgām un pat suņu pavadām. Šona Pendltone , Redfin galvenais aģents. Tomēr jaunākajās mājās šī zona ir mainījusies un tagad tiek vairāk izmantota kā dekorēšanas zona viesu uzņemšanai. Vairāk kā kontaktpunkts mājās un pirmais iespaids, kad ieejat pa ārdurvīm. Tradicionālā apavu glabātuve, mēteļu pakaramie, noliktavas tagad tiek būvētas, ienākot no mājas garāžas.
Džejs Vailds
Kā foajē ietekmē mājas vērtību
Kolbergs neuzskata, ka foajē ir pilnībā zaudējuši savu pievilcību vai popularitāti, taču tie ne vienmēr piešķir īpašumam pievienoto vērtību.
Es domāju, ka tā būs formula, pamatojoties uz to, kā izskatās pārējā māja. Vai foajē ir patīkami? Es domāju, ka tie ir lieliski, taču tas, vai tas piešķirs patiesu vērtību, būs atkarīgs no tā, kā izskatīsies pārējā māja, viņš saka.
Hogans uzskata foajē kā plusu, bet ne vienmēr iezīmi, kam būtu milzīga ietekme uz vērtību. Es nedomāju, ka tiem ir ietekme per se, taču tie noteikti palielina īpašuma vispārējo pievilcību un ietekmi, viņa saka.
Hjūits uzskata, ka šīs telpas joprojām var ietekmēt pircēja attieksmi pret īpašumu.
Es domāju, ka foajē atstāj pozitīvu zemapziņas iespaidu uz pircējiem, taču es tos nekad neesmu uzskatījusi par reālu tālākpārdošanas vērtības faktoru, viņa saka.
Tomēr Zubers uzskata, ka labi izstrādāta foajē var pievienot funkcionālu telpu un radīt tādu, kādu daži pircēji vēlas. Galu galā lielākā daļa aģentu piekrīt, ka jūsu mājas foajē ir vieta, kur potenciālais pircējs veidos savu pirmo iespaidu par jūsu māju.
Viņš saka, ka mūsdienu foajē kvalificēta arhitekta rokās bieži tiek izmantots kā mājas formālās telpas organizējošs elements. Labākās foajē ir nepārblīvētas, gaisīgas un plašas, tomēr nodrošina funkcionālu izmantošanu, piemēram, vietu, kur novietot atslēgas un mobilos tālruņus vai šķirot neatvērtu pastu. Pārdomāti novietoti soliņi vai krēsli palīdz viesiem uzvilkt un novilkt apavus, un bieži ir viegli piekļūt mēteļu un cepuru glabātuvei. Mūsdienās foajē ir radīts iespaids, taču tiem ir sena praktisku funkciju vēsture.
100 gadi nekustamā īpašuma un māju īpašumtiesībām, izmantojot BHG lapasbieži uzdotie jautājumi
- Vai foajē r klusē?
Amerikas Savienotajās Valstīs ir divas plaši pieņemtas vārda foajē izrunas. Lielākā daļa amerikāņu izvēlas lietot r skaņu un saka: foy-yer, bet bieži tiek lietots arī foy-yay (ar kluso r).
- Kāda ir atšķirība starp vestibilu un vestibilu?
Kā šīs telpas darbojas šodien, vārdi foajē un vestibils ir lielā mērā aizstājami. Tomēr ir nelielas atšķirības. Foajē ir franču vārds, kas cēlies no latīņu vārda focarius vai fokuss, kas attiecas uz pavardu. Vestibils, arī franču valoda, cēlies no latīņu vārda vestibulum jeb ‘ieejas laukums’. Kā tos tradicionāli izmantoja, foajē bija formāla viesmīlības telpa, lai sagaidītu viesus mājā, savukārt vestibils visbiežāk bija mazāk formāla ieejas telpa, ko izmantoja tikai mājas iemītnieki. Mūsdienās vestibilu vairāk salīdzina ar dubļu istabu.
- Kā es varu izveidot foajē, ja manā mājā tāda nav?
Ir daži triki, lai jūsu mājas ieeja darbotos kā foajē, pat ja jūsu telpa ir ierobežota. Piemēram, piekariet spoguli, lai radītu ilūziju par vairāk vietas (un pēdējā brīža pārbaudēm, izejot no mājas). Ja dzīvojat atvērtā koncepcijas telpā, novietojiet savas mēbeles tā, lai vizuāli atdalītu ieejas telpu no dzīvojamās telpas. Piekariet dažus āķus pie sienām, lai savāktu jakas un cepures, vai pievienojiet mēteļu pakaramo pie durvīm. Visbeidzot, ja jums ir vieta, pievienojiet sānu galdiņu, kur novietot ziedus, personīgās mantas un citus viesmīlības priekšmetus.
