Neatkarīgi no tā, vai gatavojaties pārcelties vai vienkārši vēlaties atjaunināt savu māju, pārveidošana var būt milzīgs pasākums, tāpēc ir svarīgi zināt, vai atlīdzība būs pūļu vērta. Ir svarīgi zināt, kuri remontdarbi dos vislielāko atdevi par jūsu naudu, lai tad, kad pienāks laiks pārdot, jūs varētu pieprasīt augstāku cenu. Galu galā jūs vēlēsities veikt vislabākos mājas uzlabojumus, lai pievienotu vērtību jūsu mājām. Pirms izlemjat par pārbūves projektu, novērtējiet tā izmaksas un vērtību un izlemiet, vai renovācija, kuru vēlaties veikt, ir jūsu laika un naudas cienīgs ieguldījums. Tātad, kādi remontdarbi visvairāk ietekmē mājas vērtību? Seši Labāks nekustamais īpašums mājās un dārzos eksperti izsver, kurus projektus patiesībā ir vērts uzņemties. Šeit ir sniegti labākie mājas remontdarbi, lai potenciāli palielinātu jūsu mājas tālākpārdošanas vērtību.

Helēna Normana

1. Izveidojiet papildinājumu

Ģimenei augot, kāpēc gan lai tā nebūtu jūsu mājās? Apsveriet iespēju izveidot papildinājumu, lai palielinātu jūsu mājas vērtību un palielinātu kvadrātmetru platību. Maksimāli palieliniet savu ieguldījumu, izvēloties perfektus materiālus un detaļas, lai uzlabotu jūsu mājas vērtību un raksturu. “Jebkurai fiziskai paplašināšanai — neatkarīgi no tā, vai tā ir jauna guļamistaba, dzīvojamās istabas paplašināšana vai jebkura telpa, ko vēlaties, — ir milzīga ietekme,” saka Džo Rands, Better Homes & Gardens Rand Realty vadošais partneris un galvenais padomnieks. “Ja jūs varat pievienot mājai kvadrātmetrus, jūs vienmēr pievienojat vērtību. Izmēram ir nozīme!'

Emīlija Folila

2. Pārveidojiet savu virtuvi

Virtuve ir mājas centrs, tāpēc funkcionalitāte ir galvenā prioritāte. Virtuves pārveidošana var būt aizraujoša un apmierinoša, it īpaši, ja tā ir izstrādāta, lai atbilstu jūsu vajadzībām un vēlmēm. Saskaņā ar Nacionālās remodelēšanas nozares asociācijas 2019. gada pārskatu par pārbūves ietekmi, nekustamo īpašumu īpašnieki lēš, ka māju īpašnieki var atgūt līdz 52% no virtuves jaunināšanas izmaksām, pārdodot māju.

'Virtuves atjaunināšana ar jaunām ierīcēm un vannas istabas ar jaunu santehniku ​​var šķist mazsvarīga, taču tā ir obligāta prasība,' saka Breds Karltons, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers pārdošanas partneris. 'Šobrīd Atlantas apgabalā ir populāras daudzas virtuves iekārtas, piemēram, vīna ledusskapji, atvilktņu tipa mikroviļņu krāsnis un trauku mazgājamās mašīnas, komerciālā stila plītis un slēptās kontaktligzdas.'

Annija Šlectere

3. Atjaunojiet vannas istabu

Atjaunināta vannas istaba ir nozīmīgs pārdošanas punkts jebkurai mājai. Atjaunojot, iekļaujiet gludas virsmas, lai radītu dzirkstošu telpu, kas padara tīrīšanu vienkāršu. Saskaņā ar to pašu Nacionālās rekonstrukcijas nozares asociācijas ziņojumu Realtors lēš, ka māju īpašnieki var atgūt līdz 57% no vannas istabas remonta izmaksām, ja viņi pārdod savu māju.

'Ja mājā ir tikai viena vannas istaba vai ne vairāk kā pusotra vannas istaba, dušas pievienošana pusei vannas vai pusvannas pievienošana viesistabas zonai nekavējoties uzlabo mājas novērtēto vērtību,' saka Džodija Šteinberga. , Realtor, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro brokers.

Helēna Normana

4. Atjauniniet savas mājas HVAC

Jūsu mājas apkure, ventilācija un gaisa kondicionēšana (HVAC) ir sastāvdaļas, kas nodrošina visu darbību. Šie ir daži no vissvarīgākajiem uzturēšanas priekšmetiem. Turklāt Realtors lēš, ka māju īpašnieki var atgūt 85% no HVAC nomaiņas izmaksām, ja viņi pārdod savu māju.

“Pircēji bieži vien ir pārsteigti, kad mājas sildītājs, gaisa kondicionieris un jumts pārbaudē tiek atklāti novecojuši vai sliktā stāvoklī,” saka Dereks Vitners, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers Team Whitner nekustamo īpašumu pārdevējs. 'Pētījumi ir parādījuši, ka tūkstošgades cilvēki nevēlas aizmirst par veco mehāniku, pat ja pārdevējs piedāvā mājas garantiju, lai kompensētu šo sistēmu vecumu.'

Keller un Keller Photography Inc

5. Paplašiniet āra dzīvojamo telpu

Nekas nepārspēj iespēju izklaidēties brīvā dabā. Dzīvojamā telpa brīvā dabā padarīs jūsu māju par relaksējošu galamērķi kopā sanākšanām un radīs lielu pievienoto vērtību. Neatkarīgi no jūsu budžeta ir daudz veidu, kā atjaunināt savu pagalmu, lieveni vai terasi.

“Pieskarieties ārā, lai iegūtu papildu dzīves telpu,” saka Mērija Hačisone, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes vecākā pārdošanas vadītāja. “Agrāk gandrīz ikvienam bija priekšējais lievenis vai izolēta zona, lai pasargātu sevi no Vidusrietumu karstuma, un šīs klasiskās funkcijas joprojām ir pieprasītas. Sietēta veranda vai pagalma iekšpagalms — īpaši tāda, kurā ir āra virtuve ar iebūvētu grilu un nelielu ledusskapi — ir lieliska papildu izklaides vieta.

Maikls Gārlends

6. Padariet savu māju pieejamāku

Mājas remontdarbi jāveic, ievērojot universālā dizaina principus. Tas nozīmē, ka jārada vieta visu vecumu, izmēru un fizisko spēju cilvēkiem. Plānošanas procesa sākumā rūpīgi izpētiet visu paredzēto lietotāju iespējas, vēlmes un gaumes.

'Ja ir iespējams padarīt jūsu māju pieejamāku, jūsu mājoklis būs daudz pretimnākošs viesiem, vairāk nopērkams lielākajai auditorijai, un pats galvenais - jūs varēsiet novecot savā vietā,' saka Šteinberga. 'Izdariet to, paplašinot durvju ailes, mainot galvenā līmeņa vannu pret dušu, atbrīvojot ceļu uz bezpakāpju ieeju vai pievienojot durvis savas mājas aizmugurē vai sānos.'

7. Atjauniniet savus gaismas ķermeņus

Apgaismojums ir viens no vienkāršākajiem remontdarbiem, kas piešķirs jūsu mājoklim pievienoto vērtību. Jūs būsiet pārsteigts, cik labi izvietoti siltas gaismas baseini var padarīt jūsu māju pievilcīgu un lietotājam draudzīgu. Apsveriet dizainu, kā arī funkciju, izvēloties pareizos gaismas ķermeņus savām telpām.

'Atjaunināti interjera un eksterjera gaismas ķermeņu stili ir viegli pieejami lielos kastes veikalos un tiešsaistes mazumtirgotājiem, lai tos varētu nedaudz mainīt,' saka Robins Volframs, Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester nekustamo īpašumu mākleris/dizaineris. 'Tas var nodrošināt lielo wow faktoru, kas daudzām mājām citādi trūktu. Ja iepērkaties tiešsaistē, noteikti meklējiet “atvērtās kastes” cenas: nebojātu preci, kas tika atgriezta tikai tāpēc, ka kāds ir pārdomājis.

Vai šī lapa palīdzēja?Paldies par jūsu atsauksmi!Pastāstiet mums, kāpēc! Cits Iesniegt