Ja kādreiz esat ienācis mājā un redzējis divas blakus esošas kāpnes , no kurām viena ved uz augstāku līmeni un otra uz zemāku līmeni, iespējams, esat atradies dalīta līmeņa mājā. Visbiežāk Vidusrietumos dalīta līmeņa mājas bija ārkārtīgi populārs māju plānojums pirms aptuveni 60 gadiem.

'Dalītā līmeņa mājas ir vecāka stila māja, kas debitēja pēc Otrā pasaules kara un kļuva ļoti populāra 1960. gados,' saka. Tims Grants , Atlantā bāzēts nekustamā īpašuma aģents ar Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Tiem ir sadalīti grīdas līmeņi, kas savienoti ar īsākām kāpnēm. Bieži vien viņiem ir brauciens zem vai zem klases — pagalma līmenī — un guļamistabas virs garāžas.

Šie izkārtojumi vairs nav izplatīti jaunos, modernākos veidojumos, taču tie noteikti ir pieejami tirgū, ja mūsdienās iepērkaties .

Lūk, kas jums jāņem vērā, ja vēlaties iegādāties dalīta līmeņa māju.

30 Arhitektūras māju stili un to raksturojošās īpašības

Kas ir dalīta līmeņa māja?

Dalīta līmeņa mājām parasti ir trīs līmeņi, bet var būt pat pieci līmeņi. Tā vietā, lai katru līmeni vienkārši kārtotu vienu virs otra (kā tradicionālajā daudzstāvu mājā), šie līmeņi ir sadalīti.

'Es uzskatu, ka vislabākais veids, kā aprakstīt dalīta līmeņa māju, ir kāpņu konfigurācija,' saka. Kristians Bārnss , Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homes īpašnieks, prezidents un izpilddirektors. “Ja mājā ir kāpnes, kas ir sadalītas uz pusēm — tātad īsāks kāpņu posms —, tas, visticamāk, ietilps dalīta līmeņa kategorijā. Dalīta līmeņu mājām parasti ir sadalīts dzīvojamās platības līmenis.

Viena veida dalīta līmeņa mājas, ko sauc par dalītu foajē, parasti ir galvenā foajē ar sadalītiem līmeņiem virs un zem ieejas līmeņa.

'Mūsu tirgū mēs saucam 'dalītu foajē' kā 'dalītu ieeju', jo tas tā ir,' saka Bārnss. 'Kad jūs ieejat mājā no ārdurvīm, jūs sagaida kāpnes, un jūs varat uzkāpt uz galveno dzīvojamo telpu vai, visbiežāk, uz garāžu, zemāka līmeņa migu un pagrabu.'

Dalīta līmeņa mājā papildu līmeņi parasti ir sadalīti. Augstākais līmenis varētu būt mājas kreisajā pusē, vidējais līmenis labajā pusē un zemāks līmenis kreisajā pusē zem augstākā līmeņa. Atšķirībā no dalīta līmeņa mājām, dalīta foajē māja (dažreiz saukta arī par a divlīmeņu māja ). piekļūt katram līmenim.

Apkope dalīta līmeņa mājām

Tāpat kā visās mājās, ir jāievēro īpaši apsvērumi, lai saglabātu dalīto līmeni. Kortnija Klostermana, mājas ieskatu eksperte vietnē mājas apdrošināšanas kompānija Hippo , iesaka īpašu uzmanību pievērst pagrabam, jumtam un pamatiem.

“Dalītā līmeņa mājām parasti ir sekli jumti. Vēsā klimatā ar sniegu mums ir jāsaglabā šīs vietas brīvas, jo tas var izraisīt iekšējos bojājumus,' viņa saka.

Ir arī gudri uzturēt notekcaurules tīras, lai lietus un izkusis sniegs varētu pareizi noplūst caur notekcaurulēm un izvairīties no uzkrāšanās uz jumta.

Ūdens apdraud arī pagrabos un zemākos līmeņos. Klostermans norāda, ka daudzām dalīta līmeņa mājām ir pabeigti pagrabi vai zemāki līmeņi, kur tiek glabāti arī ūdens sildītāji vai HVAC sistēmas. Ir svarīgi pārliecināties, ka visas slēptās caurules ir darba kārtībā, lai izvairītos no ūdens bojājumiem šīm sistēmām.

'Vidusrietumi ir pakļauti plūdiem, tāpēc, ja varat, iegādājieties sūkni, kas var palīdzēt novērst ūdens problēmas,' viņa saka. 'Ja atrodaties Vidējos Rietumos, arī jums ir nosliece uz to aizsalušas caurules , tāpēc pārliecinieties, vai visas caurules jūsu pagrabā ir labi izolētas.

Ūdens var iekļūt jūsu mājā arī no zemes, tāpēc Klostermans saka, ka ir svarīgi turēt ūdeni sešu pēdu vai vairāk attālumā no jūsu pamata. Dalīta līmeņa mājām parasti ir zemes līmeņa logi zemākajos līmeņos: tos pareizi glabājiet aizblīvēts un aizzīmogots galvenais ir pret ūdeni.

Bārnss iesaka pievērst īpašu uzmanību garāžas griestiem, jo ​​daudzas guļamistabas dalīta līmeņa mājās atrodas virs garāžas.

'Pārliecinieties, ka garāžas griesti ir ne tikai pareizi izolēts lai izvairītos no aukstā/karstā gaisa izplūšanas, bet arī nodrošinātu, ka materiāli ir ugunsizturīgi, jo daudzi māju ugunsgrēki izceļas garāžās, ”saka Bārnss.

Bēniņu ventilācija var ietekmēt arī jūsu jumta kalpošanas laiku.

'Dažās dalīta līmeņa mājās ar velvju griestiem nav bēniņu telpas, lai nodrošinātu pareizu ventilāciju, tāpēc māju īpašnieki var biežāk nomainīt jumtu nekā mājās ar tradicionāliem bēniņiem,' viņa piebilst.

Pārdodu dalīta līmeņa māju

Ja vēlaties uzskaitīt savu dalīta līmeņa māju vai domājat, vai jūs varētu to pārdot uzreiz, ja izvēlēsities to iegādāties tagad, jūs, visticamāk, apšaubīsit, vai šim stilam ir labs tālākpārdošanas potenciāls.

Klostermans uzskata, ka, ņemot vērā tik saspringto mājokļu tirgu un pieaugošo interesi par vecāka stila mājām, dalīta līmeņa mājas tuvākajā nākotnē saglabās pārdošanas iespējas.

9 problēmas, kas noteikti jānovērš, pirms pārdodat savu māju

'Šīs mājas dažiem var nebūt tik estētiski patīkamas, taču tām ir lieliska funkcionalitāte, un to nevajadzētu aizmirst,' saka Klostermans. 'Turklāt pabeigts pagrabs var iet tālu tagad, kad cilvēki strādā no mājām, viņu bērni apmeklē nodarbības no mājām un viņi nodarbojas ar mājas fizisko sagatavotību.'

Turklāt vecākām mājām tiek pievērsta lielāka uzmanība, kad jaunā būvniecība ir palēninājusies, viņa saka.

'Vairāk cilvēku nākas vēlreiz apskatīt mājas, kurās ir dzīvots vairāk nekā 20 gadus,' viņa saka. 'Neapstrādāts dimants ir iespēja iekļūt tirgū ar kādu no šīm mājām un pavadīt laiku, lai to pielāgotu jūsu īpašajām vēlmēm un vajadzībām.'

Lielākais šo māju mīnuss ir pieejamība, jo gandrīz katrā dzīvojamā telpā ir jāizmanto kāpnes, kas labākajā gadījumā var būt nogurdinošas un sliktākajā gadījumā bīstamas bērniem, personām ar kustību traucējumiem un vecākiem ģimenes locekļiem.

'Esiet gatavs pārvadāt savus pārtikas produktus, somas un pat mazuļus automašīnas sēdeklīšos augšā un lejā pa kāpnēm,' saka Bārnss. 'Tas var būt treniņš, īpaši jaunajiem vecākiem.'

Tomēr šāda veida izkārtojumam ir daudz priekšrocību, piebilst Bārnss.

'Dalītā līmeņa mājas lielākais pārdošanas punkts ir iespēja piedāvāt vislielāko izmantojamo dzīvojamo platību ar mazāko nospiedumu,' viņa saka. Tie ir ideāli piemēroti, lai palielinātu dzīvojamo platību mazākos zemes gabalos. Dalīta līmeņa mājas parasti var lepoties ar daudzām krātuvēm un vieglāku piekļuvi bēniņu telpai.

Iespējams, ka dalītie līmeņi nav tik izplatīti jaunās konstrukcijās, taču, ja skatāties uz savu vietējo tirgu, nebrīnieties, ja saskaraties ar vairāk nekā dažiem no šiem atšķirīgajiem stāvu plāniem — vismaz tagad jūs būsiet tam gatavs. lai novērtētu, vai varat maksimāli izmantot dalīta līmeņa māju, vai arī jāturpina meklēt.

14 ekspertu padomi mājas iekārtošanai

Mājas stili, kas jāņem vērā

• Kas ir rančo stila māja?
• Kas ir Barndominium? Šis plašais mājas dizains ir populārāks nekā jebkad agrāk
• Kāda ir atšķirība starp dzīvokli un rindu māju?
• 25 klasiski Tjūdoru māju dizaina un stilu piemēri
• 13 dizaina idejas vidus gadsimta modernai mājai
  

bieži uzdotie jautājumi

• Vai dalīta līmeņa mājas ir novecojušas?

  Dalīta līmeņa mājas nepiedāvā atvērto stāvu plānus, ko piedāvā daudzas jaunākas mājas, taču tas nenozīmē, ka tās ir novecojušas. Daudzlīmeņu izkārtojums var nodrošināt privātumu un klusumu ģimenēm, kurās viens vai divi vecāki strādā no mājām, kas mūsdienu stāvu plānos var nebūt. Ar pareizo dizaina izvēli dalīta līmeņa māja var justies tikpat moderna kā jaunbūvēta.

• Kāpēc cilvēkiem nepatīk dalīta līmeņa mājas?

  Daži cilvēki uzskata, ka dalīta līmeņa mājām trūkst apmales pievilcības, jo jumta līnija ir tik ievērojama un krasa. Arī dalītu līmeņu izmantošana var būt sarežģīta, ja vēlaties izklaidēties, jo jebkura papildu dzīvojamā platība (piemēram, midzenis) parasti atrodas tālu no galvenās dzīvojamās zonas. Un, lai gan dalītajos līmeņos parasti ir vairāk līmeņu, kas nozīmē vairāk istabu, telpas bieži ir mazākas nekā daudziem māju pircējiem, it īpaši tiem, kas ir dalīti līmeņos, kas celti 20. gadsimta vidū.

Vai šī lapa palīdzēja?Paldies par jūsu atsauksmi!Pastāstiet mums, kāpēc! Cits Iesniegt