Ja iepērkaties jaunas mājas iegādei, iespējams, esat pamanījis tādus terminus kā vienas ģimenes māja un duplekss izmanto īpašumu sarakstos, un jūs, iespējams, esat precīzi sapratuši, kādi ir šie māju veidi, taču vai zināt, kā pievienotās ģimenes mājas iekļaujas attēlā? Piebūvētās ģimenes mājas, ko sauc arī par rindu mājām, ir mājas, kurām bieži ir kopīga siena un kuras parasti ir veidotas kā māju rinda.

Tās atšķiras no daudzģimeņu vienībām ar to, ka tām bieži vien nav vienību zem vai virs tām, saka Kortnija Klostermana, mājas ieskatu eksperte. Nīlzirgs , mājas apdrošināšanas kompānija.

Tāpat kā visiem māju veidiem, pievienotajām ģimenes mājām ir savi plusi un mīnusi. Lasiet tālāk, lai iegūtu ekspertu padomus par to, ko meklēt, ja meklējat pievienotu ģimenes māju vai savrupmāju.

Kas ir pievienotā ģimenes māja?

Piebūvētās ģimenes mājas aptver dažus mājokļu veidus, par kuriem jūs, iespējams, esat dzirdējuši. Tehniski tas ietver rindu mājas, savrupmājas un pat dupleksus.

Duplex un rindu mājas ir arī pievienotas mājas, jo tām pēc būtības ir kopīga siena ar kaimiņu, saka Libija Levinsone-Kaca , brokeris uzņēmumā Kentwood Real Estate, kā arī Tirgus tendenču komitejas priekšsēdētājs Denveras Metro nekustamo īpašumu asociācijas (DMAR). Dupleksiem ir viena siena ar kaimiņu, savukārt rindu mājām parasti ir divas sienas ar kaimiņiem, ja vien jūs neatrodaties rindas beigās.

Šīs mājas atšķiras no kaut kā, piemēram, dzīvokļa vai dzīvokļa, parasti ar to, kā tās tiek uzskatītas par daļu no lielākas māju kopienas.

Divstāvu un rindu mājas atšķiras no dzīvokļiem vai dzīvokļiem, jo ​​tiem ir privāta ieeja, nevis kopīga ieeja un vestibils, saka Levinsons-Kats.

Šis mājokļu veids dažos reģionos nav tik izplatīts kā vienas ģimenes mājas, lai gan vietās, kur ir daudz cilvēku, tie ir ļoti populāri.

Piebūvētās mājas tradicionāli atrodas lielās pilsētās ar lielāku blīvumu. Piemēram, piestiprinātas mājas ir biežāk sastopamas Ņujorkā nekā Šajenā, Vaiomingā, saka Levinsons-Kats.

Kas ir divlīmeņu māja?

Papildu ģimenes mājas priekšrocības

Ja jums ir ierobežots budžets vai pērkat savu pirmo māju, pievienota ģimenes māja ir lieliska iespēja.

Piebūvētai ģimenes mājai parasti ir zemāka pirkuma cena, un tai ir nepieciešama mazāka apkope nekā vienai ģimenes mājai tajā pašā rajonā, sacīja Klostermans. Tie var būt labs risinājums jaunām ģimenēm, kuras vēlas uzņemties atbildību par mājas piederību un vēlas izveidot kapitālu bez lielākiem ieguldījumiem, kas bieži vien tiek prasīti no vienas ģimenes mājām.

Klostermans norāda, ka vecāka gadagājuma mājsaimniecības, kas vēlas samazināt izmēru, var arī uzskatīt, ka pievienotās ģimenes mājas ir labs risinājums.

Tā kā pievienotajām ģimenes mājām ir kopīgas sienas, dažkārt varat gūt labumu no komunālajiem pakalpojumiem.

Piebūvētās ģimenes mājas var būt neticami izdevīgas no enerģijas viedokļa, jo ar kaimiņu koplietoto sienu skaits palielina izolāciju no ārējiem elementiem, kas var būt noderīgi aukstās ziemas naktīs, saka Levinsons-Kacs.

Daudziem īpašniekiem patīk, ka viņi viegli sajaucas arī ar kaimiņiem.

Viņi bieži vien rada tūlītēju kopienas sajūtu ar tuvumā esošajiem kaimiņiem, saka Levinsons-Kats.

Un daudzas pievienotās ģimenes mājas ir daļa no māju īpašnieku asociācijas (HOA), kas var piedāvāt noteiktu uzturēšanu, kas iekļauta īpašumā.

Kas ir saliekamā māja?

Papildu ģimenes mājas iespējamās negatīvās puses

Protams, dzīvošanai rindu mājās ir daži mīnusi.

Piesaistītai ģimenes mājai parasti ir mazāk vietas, privātuma un brīvības veikt izmaiņas mājā, salīdzinot ar vienas ģimenes mājām, saka Klostermans. Sienu koplietošana ar citiem māju īpašniekiem var arī sarežģīt to, kurš ir atbildīgs par tādām lietām kā ūdens noplūde, kas ietekmē abas mājas.

Un, lai gan parasti apkope ir mazāka, par to ir jāmaksā.

Ir svarīgi paturēt prātā, ka kopienas pievienotajām mājām parasti ir nepieciešams, lai īpašnieki būtu daļa no HOA, kas var pievienot priekšrocības un ērtības, taču tajā tiks iekļauta arī ikmēneša maksa, kas pārsniedz hipotēku, saka Klostermans. Visi HOA ir atšķirīgi, tāpēc ir svarīgi noskaidrot, kāda ir ikmēneša maksa un ko tā sedz.

HOA parasti attiecas uz ārējo apkopi un zāliena kopšanu. Daži ietver arī komunālo pakalpojumu izmaksas, piemēram, ūdeni un atkritumus, taču noteikti pārbaudiet.

Īpašnieks joprojām būs atbildīgs par daudzām lietām, kas jums ir jāuztur vienas ģimenes mājā: HVAC, elektrība, ierīces utt. Ja vien jums ir skaidrs, kuras mājas daļas ir jūsu atbildība, jūs tiks izveidots, lai gūtu panākumus pievienotajā ģimenes mājā.

Saprotiet, kurš ir atbildīgs - HOA, īpašnieks - par jūsu mājas ārpusi, piemēram, jumtu un apšuvumu, saka Klostermans. Bieži vien jumta noplūde var ietekmēt jūsu māju un kaimiņus. Ir svarīgi saprast, kurš ir atbildīgs par remontdarbiem, lai izvairītos no stresa, kā tikt galā ar neparedzētām izmaksām.

Vai mājokļu tirgus sabruks 2023. gadā?Vai šī lapa palīdzēja?Paldies par jūsu atsauksmi!Pastāstiet mums, kāpēc! Cits Iesniegt