Izvēloties jumtu jaunai celtniecībai vai nomainot veco, viens no primārajiem mājas īpašnieku jautājumiem ir tas, cik ilgi tas kalpos. Lai maksimāli palielinātu šo dārgo projektu, ideālā gadījumā jumts kalpos vismaz 25 gadus vai ilgāk. Tomēr jumta dzīves ilgums ir atkarīgs no dažādiem faktoriem.

Deivids Stekels , stratēģisko partnerību vecākais direktors plkst Īkšķis , saka, ka jumta kalpošanas laiks ievērojami atšķiras atkarībā no materiāla. Ražotāja specifikācijas liecina, ka asfalta šindeļi kalpo 20–30 gadus, koka šindeļi 20–50 gadus, metāla jumta segumi 40–70 gadus un dakstiņu vai betona jumti vairāk nekā 50 gadus, ar stāvākām nogāzēm, kas parasti pagarina kalpošanas laiku, saka Steckel. Šeit ir viss, kas jums jāzina par jumta paredzamo kalpošanas laiku un to, kā to pagarināt.

Lorija Bleka

Cik ilgi kalpo lielākā daļa jumtu?

Jumta kalpošanas laiks ievērojami atšķiras atkarībā no materiāla, ģeogrāfijas, klimata un ražotāja specifikācijām. Kā vispārējs īkšķis, šeit ir norādīts, cik ilgi paredzēts kalpot lielākajai daļai jumtu:

Arhitektūras šindeļi: 25-30 gadiAsfalta šindeļi:20-30 gadiMāla flīze: 50+ gadiMetāls: 40-70 gadi, atkarībā no metāla veida un mērierīces. Varš var kalpot 70+ gadus un cinks vairāk nekā 100+. Metāla jumtu garantija atšķiras atkarībā no materiāla veida.Šīfera flīze: 50+ gadiFlīzes vai betons: 50+ gadiKoka šindeļi: 20-50 gadi

Steckel saka, ka jumtiem ar stāvākām nogāzēm parasti ir ilgāks kalpošanas laiks. Un, lai gan šie ir vispārīgi laika periodi, parasti remonts ir nepieciešams ātrāk. Šīs vadlīnijas ir etalons, kad gaidīt pilnīgu nomaiņu.

Faktori, kas ietekmē jumta kalpošanas laiku

Klimats: Vietējais klimats un saules iedarbība būtiski ietekmē jūsu jumta kalpošanas laiku. UV stari un karstums galu galā var nojaukt jostas rozes aizsargslāni, izraisot to plaisāšanu vai lobīšanos. Ekstrēmi laikapstākļi, piemēram, krusas vētras, viesuļvētras un vējš, var noņemt kniedes vai aizsarggranulas no jostas rozes, izraisot mitruma bojājumus un jumta noplūdes.

Krāsa: Tumšākiem materiāliem ir tendence absorbēt vairāk saules siltuma, izraisot pārkaršanu un lielāku nodilumu. Tie arī padara jumta ventilāciju grūtāku.

Apkope: Nepieciešami jumti regulāra apkope palikt labā stāvoklī. Ikgadējās pārbaudes palīdz identificēt izplatītas problēmas, piemēram, saplaisājušu blīvējumu vai trūkstošu jostas rozi, ko māju īpašnieki var ātri salabot, pirms tie pasliktinās.

Uzstādīšanas kvalitāte: Slikta uzstādīšana, tostarp slikta naglošanas tehnika, trūkstošs apakšklājs, nokarājušās jumta līnijas un bez pilēšanas malas, var samazināt jumta paredzamo kalpošanas laiku. Izpētiet uzticamu jumtu darbuzņēmēju ar ilgu pozitīvo klientu atsauksmju vēsturi. Pirms izlemjat, kam piešķirt grūti nopelnīto naudu, pārbaudiet viņu licences, kvalifikāciju, pieredzi un atsauksmes.

Materiāla kvalitāte: Zemas kvalitātes materiāliem, iespējams, būs nepieciešams vairāk remonta un apkopes, tādējādi samazinot jumta kalpošanas laiku. Izvēlieties labākas versijas, lai ietaupītu ilgtermiņā.

Slīpums: Papildus vējam ūdens ir viens no jūsu jumta vissliktākajiem ienaidniekiem. Slīpuma un slīpuma trieciena drenāža. Slikta drenāža var izraisīt biežu remontu un nomaiņu. Plakanie jumti un zemie slīpumi ir pazīstami ar ūdens uzkrāšanos, pelējumu, sēnītēm un noplūdēm.

Materiāla veids: Viens no galvenajiem faktoriem, kas ietekmē jūsu jumta kalpošanas laiku, ir izmantotais materiāls un tā izturība. Piemēram, šīfera, vara un dakstiņu jumti, kas parasti atrodas cenu spektra augstākajā līmenī, kalpo daudz ilgāk nekā vairums citu jumtu veidu .

Apakšklājums: Apakšklājs ir hidroizolācijas aizsardzība vietā, ja tiek bojāts ārējais jumts. Tas nodrošina papildu aizsardzības slāni un palīdz novērst mitruma uzkrāšanos, pelējumu un puvi.

Ventilācija: Jumtam ir jābūt atbilstošai ventilācijai, lai palīdzētu uzturēt pastāvīgu temperatūras kontroli un samazinātu pārkaršanas un sasalšanas radīto plaisu risku. Sliktas ventilācijas pazīmes var būt nokarājuši griesti, nolobījusies krāsa, bojātas jostas rozes, ārkārtējas temperatūras telpās, mitrums bēniņos un/vai ledus uzkrāšanās ziemā.

Ekspertu padomi, lai jumts kalpotu ilgāk

'Lai pagarinātu sava jumta kalpošanas laiku, māju īpašniekiem regulāri jāveic pārbaudes, lai savlaicīgi atklātu problēmas,' saka Stekels. Regulāra noteku tīrīšana un pārkarošo zaru apgriešana var novērst bojājumus un veicināt pareizu ventilāciju. Apsveriet profesionālu apkopi ik pēc dažiem gadiem, lai nodrošinātu jumta ilgmūžību un aizsargātu ieguldījumus. Šī prakse ne tikai pagarina jumta kalpošanas laiku, bet arī veicina vispārējo mājas drošību un vērtību, viņš piebilst.

Turklāt ņemiet vērā, ka tas, ko novietojat uz jumta, var izraisīt bojājumus un, iespējams, anulēt garantiju. Viss, sākot no Ziemassvētku gaismām un rotājumiem līdz saules paneļiem un satelītantenām, var noslogot jūsu jumtu, radot potenciālu apdraudējumu.

Noteikti izlasiet ražotāja garantijas sīko druku un mājas īpašnieka apdrošināšanas polisi, lai pārliecinātos, ka jebkādas modifikācijas vai pagaidu papildinājumi nepārkāpj nekādus aizsardzības līdzekļus, lai segtu izmaksas un nodrošinātu pastāvīgu apkopi.

Zīmes, ka ir pienācis laiks remontēt (nevis nomainīt) jumtu

Neskatoties uz to, ka ir zināms jūsu jumta vidējais kalpošanas laiks, nepārtraukta jumta veselības uzraudzība ir būtiska, lai zinātu, kad to nomainīt vai remontēt. Salīdzinoši jaunam jumtam, kuram ir noplūdes vai bojājumu pazīmes, bet nav tuvu tā kalpošanas laika beigām, iespējams, ir nepieciešams tikai aizlāpīšana un remonts.

Steckel saka, ka, ja varat identificēt lokalizētus bojājumus, kas attiecas tikai uz noteiktu apgabalu vai dažiem jostas rozēm, un nav pamata strukturālu problēmu vai lielu ūdens bojājumu, iespējams, varēsit tos vienkārši salabot. Sūnu vai aļģu augšana var apstrādāt un trūkstošos jostas rozi var aizstāt atsevišķi. Šādos gadījumos jums, visticamāk, nav jāuztraucas par pilnīgu jumta nomaiņu.

Tomēr māju īpašniekiem būtu prātīgi likt jumta inspektoram (nevis darbuzņēmējam) apskatīt jumtu un veikt novērtējumu. Kā neitrālas puses inspektori var sniegt objektīvu viedokli par jumta ievainojamību un piedāvāt ekspertu padomus par ilgtermiņa bojājumu iespējamību. Viņi parasti dosies uz jumta vai uzņems dronu kadrus, lai vislabāk novērtētu un izskaidrotu, kur ir problēmas.

Kad esat gatavs veikt jumta apkopi, jums ne tikai jāatgriežas pie uzņēmuma, kas to uzstādīja, bet arī jāmeklē cienījami jumta profesionāļi savā reģionā. Iegūstiet dažus dažādus viedokļus un cenas, lai labāk izprastu pieejamās iespējas un izvairītos no maldināšanas.

Jumta remonta un nomaiņas vidējās izmaksas: kas jāņem vērāVai šī lapa palīdzēja?Paldies par jūsu atsauksmi!Pastāstiet mums, kāpēc! Cits Iesniegt