Ja meklējat jaunu māju, iespējams, savās medībās esat sastapies ar frāzi en suite. Parasti, atsaucoties uz vannas istabām, šis termins, ko plaši izmantoja briti un cēlies no franču vannas istabas, kas burtiski nozīmē pēc tam, attiecas uz to, kā vannas istaba, kas atrodas blakus guļamistabai, veido komplektu un bieži tiek izmantota, lai uzsvērtu ērtības (nemaz nerunājot par papildu privātumu). ), kurā ir guļamistaba ar pievienotu vannas istabu. Bet vai terminam en suite ir citas pielietošanas iespējas? Un ko tālākpārdošanai nozīmē vannasistabas klātbūtne (vai tās trūkums)? Mēs vērsāmies pie dažiem nekustamo īpašumu ekspertiem, lai izvērtētu.

Kimberlija Gevina

19 grezni vannas istabas uzlabojumi, kas jāņem vērā nākamajai pārbūvei

En Suite definīcija

Mūsdienu tirgū privātā vannas istaba parasti attiecas uz savienotu vannas istabu. Burtiskā definīcija ir 'tā, lai izveidotu komplektu'.

Šīs vannas istabas atšķiras no primārajām vannas istabām, jo ​​​​primārā vannas istaba ne vienmēr ir pievienota galvenajai guļamistabai, pat ja tā ir lielākā, visbiežāk izmantotā vannas istaba mājās.

'Neatkarīgi no tā, vai tas tiek lietots kā lietvārds, apstākļa vārds vai īpašības vārds, mājā termins 'en suite' attiecas uz istabu vai zonu, kas atrodas blakus un ir savienota ar guļamistabu,' saka Laura Bīrmane, interjera dizaina konsultante. YouthfulHome.com , pakalpojums, kas palīdz savienot māju īpašniekus ar mājas speciālistiem viņu reģionā. 'Šis termins tiek lietots gandrīz tikai, lai apzīmētu savienojamu vannas istabu.'

Bierman saka, ka šī termina lietošana jebkurai lietošanai, izņemot vannas istabu, var radīt neskaidrības. Tomēr daži ieraksti var attiekties arī uz privātu veļas mazgātavu, biroja telpām vai atpūtas zonām galvenajā guļamistabā, kas nozīmē, ka šīs telpas ir savienotas ar guļamistabu.

Parasti privātajās vannas istabās ir duša, tualete un tualete ar izlietni. Uzlabotajās privātajās vannas istabās var būt dubultā izlietne un vanna vai džakuzi.

Viena piezīme: vairumā jomu eksperti guļamistabu definē kā jebkuru telpu ar logu un skapi, tāpēc skapji ir noteikti arī šāda veida vannasistabas iekārtojumos, kā arī jebkurā standarta guļamistabā.

Kā plānot vislabāko vannas istabas izkārtojumu savai telpai

Kā En Suite funkcijas ietekmē tālākpārdošanu

Mūsdienās pircēji daudzos tirgos cer redzēt galveno guļamistabu ar privātu vannas istabu, jo īpaši jaunākās mājās, taču šāds izkārtojums ne vienmēr ir bijis norma.

'Es esmu no Klīvlendas, Ohaio štatā, kur mums ir daudz māju, kas ir uzceltas 1890. gados, tāpēc vannas istabas koncepcijas tur vienkārši nav,' saka. Kristīna Moraless , Māklers plkst eXp Realty . 'Tas patiesībā ir mīnuss daudziem cilvēkiem, jo ​​tā vienkārši nedarbojas mūsdienu ģimene.'

Tā vietā daudzām vecākām mājām ir otrais stāvs, kur visām guļamistabām ir viena gaiteņa vannas istaba. Ja jūs pērkat māju, kurā vannas istaba ir galvenā, tas nebūt nenozīmē, ka vannas istaba ir privāta.

Moralesa atklāj, ka, tā kā privātās labierīcības viņas tirgū nav raksturīgas, pircēji netiek izslēgti, ja mājās to nav. Dažos gadījumos tas var nozīmēt, ka māja tirgū atrodas ilgāk.

'Jums ir jānosaka atbilstoša cena,' viņa saka. 'Kad skatāties uz salīdzināmiem pārdošanas apjomiem, jums ir jāatskaita fakts, ka jums nav privātas vannas istabas.'

Tomēr, ja mājā ir privāta vannas istaba, tā ir liela priekšrocība.

'Ģimenes vadītājs būtībā vienmēr vēlas šīs vannas istabas privātumu,' saka Moraless. 'Kopumā deviņi no 10 cilvēkiem vēlas šo vannas istabu.'

Pircēji uzskata, ka privātā vannas istaba piešķir primārajai guļamistabai noteiktu stilu un sajūtu.

'Pircēji patiešām dod priekšroku tam, jo ​​tas pārvēršas par komplektu, un tam patiešām ir luksusa sajūta,' saka Beatrise de Jonga, brokere un patērētāju tendenču eksperte uzņēmumā. Atvērtas durvis , mājas pirkšanas pakalpojums. 'Tā teikt, jūs vēlaties, lai mājā būtu vismaz viena atsevišķa vannas istaba, tāpēc, kad jums ir ciemiņi, jums nav jāstaigā tie cauri savai guļamistabai, lai nokļūtu mājas vienīgajā vannas istabā.'

Nākamā apkope

Privātās vannas istabas uzturēšana būtībā ir tāda pati kā jebkura vannas istaba, kas nozīmē, ka jūs vēlaties sekot līdzi iespējamiem ūdens bojājumiem, pelējuma un pelējuma rašanās gadījumiem.

'Ir ne tikai jāuztur vannas istaba tīra un sakopta, bet arī ir īpaši svarīgi pārliecināties, ka tā ir sausa, lai vannas istabā, kā arī telpā, ar kuru tā ir savienota, netiktu pelējums un pelējums,' saka. Beilija Kārsons , mājas aprūpes eksperts mājas pakalpojumu meklētājā Ievadiet .

Kārsons iesaka ieslēgt izplūdes ventilatoru vai atvērt logu katru reizi, kad ejat dušā. Dariet to dušas laikā un apmēram 10 līdz 20 minūtes pēc tam, lai noņemtu mitrumu.

Un dienās, kad nemazgājaties dušā, ir prātīgi ieslēgt ventilatoru uz dažām minūtēm.

'Ja jums nav izplūdes ventilatora, varat atvērt vannas istabas logu vai izmantot portatīvo ventilatoru, lai izspiestu mitrumu, taču noteikti ir vērts pieaicināt speciālistu, kurš uzstāda izplūdes ventilatoru, lai varētu vislabāk parūpēties vannas istaba,' saka Kārsons.

Un, tāpat kā visās vannas istabās, jums būs jāuzrauga santehnika un armatūra.

'Vannas istabas santehnikas problēmas nekad nav labas, taču, ja tās rodas jūsu vannas istabā un izplatās guļamistabā, jums būs jāveic vairāk remontdarbu,' saka Kārsons.

Kāpēc renovācija var būt populārāka nekā pārvākšanās?

Mājas vērtības paaugstināšana, izmantojot privātās vannas istabas funkcijas

Ja vēlaties tālāk pārdot māju bez vannas istabas, varat apsvērt iespēju to pievienot, lai palielinātu pārdošanas cenu.

'Vannas istabas ir kā virtuves, tās patiešām pārdod mājas,' saka de Jong. “[Tās ir] pirmā vieta, par ko cilvēki domā, kad viņi veic lielu mājas pārveidošanu [vai] sejas pielāgošanu. Tāpēc šī ir lieliska lieta, ko darīt, ja jums ir iespēja atvērt guļamistabu un iekļaut tajā vannas istabu.

Ja tādas pievienošana patiešām nav iespējama (vai jums tāda jau ir), pārliecinieties, vai visas vannas istabas, tostarp privātā vannas istaba, ir atjauninātas. A Opendoor 2022. gada aptauja rāda, ka novecojušas vannas istabas bija negatīva ietekme 66% māju pircēju.

'Mēs parasti redzam 80% atdevi no vannas istabas pārbūves, un izmaksas parasti ir no 9000 līdz 11 000 ASV dolāru,' saka de Jongs. 'Tas ir liels stimuls, kas ne vienmēr ir saistīts tikai ar privātām vannas istabām.'

Tomēr šī privātā vannas istaba varētu būt atslēga ātrai, augstvērtīgai pārdošanai.

'Ir neparasti, ka modernās mājās nav privātas vannas istabas, it īpaši galvenajā guļamistabā,' saka Bīrmans. 'Mājas bez šīs funkcijas, iespējams, netiks novērtētas tik augstu kā tās, kas to vērtē. Mājai ar privātām labierīcībām galvenajā guļamistabā būs augstāka tālākpārdošanas vērtība nekā tādai, kurai tā nav.

Protams, jūs neradīsit pievienoto vērtību, vienkārši pievienojot vannas istabas katrai guļamistabai, neņemot vērā šīs telpas pārkārtošanas sekas.

'Ja vannas istabas ir daļa no katras guļamistabas, tas vai nu palielinās mājas kopējo kvadrātmetru platību, vai atņems pieejamo vietu citām istabām, piemēram, ģimenes istabai,' saka Bīrmans. 'Risinājums ir izveidot vienu vannas istabu, kas apkalpo otro un trešo guļamistabu — 'Džeka un Džila' vannas istabu.

'Tas ir tikai viens veids, kā uzlabot māju,' saka de Jong. 'Jūs pārdodat dzīvesveidu, un tas ir viens no veidiem, kā palielināt iepriekšējo līmeni.'

Kas ir dalīta līmeņa māja? Vai šī lapa palīdzēja?Paldies par jūsu atsauksmi!Pastāstiet mums, kāpēc! Cits Iesniegt