Jumta noraušana no mājas un otrā stāva piebūves var izklausīties kā radikāls līdzeklis vietas iegūšanai, taču pilnīga mājas pārveidošana ir jēga dažādās situācijās. Dažos gadījumos otrā stāva papildināšanas plāni varētu būt liels naudas ietaupījums. Citās valstīs īstā atmaksāšanās ir kaut kas tāds, kam nevar noteikt cenu: iespēja palikt apkārtnē, kurā dzīvojāt gadiem ilgi, vai turpināt baudīt vidi, ko nevarētu dublēt citur. Izmantojiet šo rokasgrāmatu, lai uzzinātu, kā esošai mājai uzbūvēt otro stāvu un ar to saistītās prasības un izmaksas.

Otrā stāva remodelēšanas iespējas

Ir vismaz četri veidi, kā mājas renovācijas laikā paplašināties vertikāli. Otrā stāva pievienošanas plāns ir atkarīgs no jūsu vēlmēm, pamatu prasībām otrā stāva pievienošanai un būvniecības noteikumiem.

Veidojiet no nulles:Viena no iespējām ietver jumta noraušanu un pilnīgi jauna augšējā līmeņa celtniecību no nulles. Tas ir iespējams, ko jūs darītu, ja rančo stila mājai pievienotu otru stāvu. Nomainīt jumtu:Cits variants ir atdalīt esošo jumtu ap malām un uz laiku to noņemt, pēc tam novietot atpakaļ vietā pēc jaunā līmeņa ierāmēšanas. Izvērst: Trešā taktika jūsu mājas piebūvē ir paplašināt augšējo līmeni pāri esošai vienstāva daļai, piemēram, garāžai ar plakanu jumtu vai lieveni. Moduļu dizaini: Modulārais otrā stāva papildinājums ir projektēts un uzbūvēts ārpus objekta un pilnībā uzbūvēts jūsu esošajā mājā. Bieži vien tas ir ātrākais un izmaksu ziņā efektīvākais veids, kā pievienot savai mājai otru stāstu.

Otrā stāsta pievienošanas izmaksas

Ja jums ir jāpievieno ievērojams daudzums vietas (vairākas istabas, nevis tikai viena vai divas), taču jums ir ierobežots budžets , saskaitīšana var būt jūsu gudrākā iespēja. Viens no iemesliem, kāpēc jūsu remodelēšanas izmaksas var būt zemākas, ir tas, ka jums nebūs jāveic nekādi pamatu darbi (viena no jebkura pārbūves projekta dārgākajām daļām), jo jūs būvēsit uz sava esošā pamata. (Tomēr jums būs jāpārbauda pamats, lai pārliecinātos, ka tas var izturēt papildu svaru.)

Otrkārt, jūs, iespējams, varēsit ietaupīt uz jumta konstrukciju, noceļot esošo jumtu ar celtni vienā vai divās lielās daļās un atkārtoti uzstādot to jaunajā otrajā stāvā. Celtņa noma var būt dārga, taču tā ir daudz lētāka nekā pilnīgi jauna jumta celtniecība no nulles.

Treškārt, pievienojot jaunu līmeni, kas atbilst jūsu mājas esošajam nospiedumam, tas nozīmē, ka dažu dienu laikā jūs dubultosiet tās kvadrātveida kadrus (ilgums, kas nepieciešams kadrēšanai un 'laika apstākļi' augšējā līmenī). Pēc tam jūs varat pabeigt jauno telpu uzreiz vai katru istabu, ja to atļauj jūsu pārbūves budžets. Un, ja esat parocīgs, jūs, iespējams, varēsit veikt lielāko daļu šī darba pats. Ja jaunās telpas ir vienkāršas telpas un jūs izmantojat lētu apdari, kopējās otrā stāva piebūves izmaksas šāda veida māju piebūvēm varētu būt aptuveni uz pusi mazākas nekā parastajiem tāda paša izmēra zemes līmeņa papildinājumiem.

Apskauj savu apkārtni

Daudzām ģimenēm atrašanās vieta ir viss. Tā kā valsts metro zonas izplešas un apbūvējamas zemes izmaksas strauji pieaug, labi izveidotas apkaimes ērtības un šarms bieži kļūst neaizvietojamas. Ja jums ir maz vai nav vietas, kur paplašināties uz sāniem, bet baidāties no idejas pārdot un meklēt jaunu apkaimi, kas jūtas tikpat mājīga, apsveriet iespēju palikt vietā un tā vietā uzstādīt otrā stāva papildinājumu.

Pat ja jūsu mājas pārbūves plāni ir sarežģītāki, nekā vienkārši pēc iespējas lētāk pievienot neapstrādātus kvadrātveida kadrus, daudz lielākas mājas izveide vienā un tajā pašā nospiedumā var radīt ievērojamus ieguvumus — gan finansiālus, gan personiskus. Ļoti vēlamajos vecos rajonos māju, kuru izmērs ir dubultojies, mājas vērtība, visticamāk, dubultosies vai trīskāršosies daudz ātrāk nekā dažos jaunākos, mazāk ērtos rajonos.

Tas jo īpaši attiecas uz otrā stāva pievienošanu rančo mājai un, skatoties no ielas, sniedzot būtiskāku vai pārsteidzošāku arhitektonisku apgalvojumu. Bet bieži vien nemateriālie ieguvumi ir patiesā atlīdzība. Jūs diez vai varat novērtēt, ka varat skatīties pa logiem uz pagalmu, kur jūsu bērni ir spēlējušies smidzinātājā, vai uz milzīgo ēnaino koku, kuru jūs iestādījāt ar savām rokām, kad pirmo reizi ievācāties. Otrā stāva papildinājums to var nodrošināt. tev.

Džims Vestfālens

Vairāk iemeslu otrā stāva piebūvēšanai

Veidojot mājas pārbūves plānus, atcerieties, ka otrā stāva pievienošana ir jēga, ja jūsu zemes gabals ir mazs un vēlaties saglabāt pēc iespējas vairāk brīvas vietas dārza darbiem, dzīvošanai brīvā dabā vai vienkārši adekvātai nošķirtības sajūtai no kaimiņiem . Vai arī jūsu pagalmā var būt daži ainavas iezīmes jūs nevēlaties padoties, piemēram, grandiozu, vecu ēnainu koku, augstu dzīvžogu vai gleznainu ar visteriju drapētu lapeni .

Ja jūsu ģimene piedzīvo augšanas sāpes, māju piebūvēšana ir labs veids, kā radīt papildu privātumu. Tā ir arī iespēja izstiept galveno stāvu, padarot sienas par vairākām collām garākas pirms jaunā līmeņa pievienošanas, kā arī apvienojot vai pievienojot apakšstāvam mazākas telpas, kas vairs nebūs vajadzīgas, kad būs pabeigts jaunais augšējais stāvs.

Dizaina padomi otrā stāva piebūvēšanai

Izvairieties no neērtas masēšanas.Divkāršojot vienkāršas, taisnstūrveida mājas augstumu, var izveidoties kastes efekts. Izlīdziniet to ar jumta slīpumiem, pārkarēm, lieveņiem un apdares detaļām. Nodarbojieties ar augstuma ierobežojumiem.Vietējie būvnormatīvi var ierobežot jūsu apkārtnē esošo māju grēdu līniju augstumu. Pirms plānu sastādīšanas sazinieties ar pilsētas amatpersonām. Sniegt atbilstošu strukturālo atbalstu.Daži māju pamatu veidi nevar atbalstīt daudzlīmeņu struktūru, tāpēc jums vienmēr ir jāpārbauda pamatu prasības, lai pievienotu otru stāvu. Arī spāres vienstāvu mājā parasti nav pietiekami izturīgas, lai tās būtu arī otrā stāva grīdas sijas. Palūdziet būvinženierim novērtēt jūsu mājas pamatu un ierāmējumu, pirms sākat plānot jauno līmeni. Padariet logus saskaņotus.Logu lielumam, formai un izvietojumam jaunajā otrajā stāvā ir jāsaskaņo ar esošo stāstu, lai atveres sakristu vai veidotu patīkamus rakstus katrā ārsienā no augšas uz leju. Saglabā patīkamas proporcijas.Trūcīgās proporcijas, kuras mazā vienstāva mājā nav pamanāmas, bieži vien kļūst par sliktu, kad šāda māja dubultojas. Saglabājiet atsevišķus savas mājas elementus, piemēram, logus, apdari, karnīzes, slēģus, kolonnas un mansardus, proporcionāli tās jaunajam kopējam izmēram, uzlabojot tos vai piešķirot tiem papildu vizuālo uzsvaru (akcentu krāsas, kontrastējoša apdare utt.). .

bieži uzdotie jautājumi

• Cik ilgs laiks nepieciešams, lai jūsu mājai pievienotu otro stāvu?

  Faktori, kas ietekmēs laiku, kas nepieciešams otrā stāsta pievienošanai, cita starpā ir atļauju pieteikumi, laikapstākļi, materiālu pieejamība un plānā veiktās izmaiņas. Pilna otrā stāsta pabeigšana prasīs sešus līdz 12 mēnešus, savukārt daļēja otrā stāsta pievienošana var aizņemt tikai pusi no laika.

• Kā zināt, vai jūsu fonds var atbalstīt otru stāstu?

  Vienīgais veids, kā pārliecināties par jūsu mājas pamatu izturību, ir nolīgt inženieri, lai viņš veiktu jūsu mājas konstrukcijas novērtējumu un noteiktu, kādi pastiprinājumi būs nepieciešami, lai izturētu otrā stāva papildinājuma papildu svaru.

Vai šī lapa palīdzēja?Paldies par jūsu atsauksmi!Pastāstiet mums, kāpēc! Cits Iesniegt